Iheb Ayed Properties — Partie du Groupe Ayed
Investissez dans l’immobilier à Dubaï
en toute confiance et transparence
Homme d’affaires et fondateur du Groupe Ayed. J’accompagne investisseurs et familles dans l’achat, la vente et la location de biens à Dubaï — avec des réponses claires, de vraies données de marché et un accompagnement complet en anglais, arabe et français.
Pourquoi Nous
Une agence bâtie sur la confiance
Expertise locale
Connaissance terrain des communautés, promoteurs et cycles du marché de Dubaï.
Agréé RERA
Pleinement licencié et régulé par le Dubai Land Department — ORN 52085.
Accompagnement complet
De la première visite à la remise des clés : évaluation, négociation, paperasse.
Équipe multilingue
Nous servons nos clients en anglais, arabe et français.
Iheb Ayed
Fondateur & CEO
RERA ORN 52085
Fondateur & CEO
Iheb Ayed
Fondateur & CEO — Iheb Ayed Properties · Groupe Ayed
Homme d’affaires et investisseur immobilier à Dubaï, je crois que chacun mérite la fierté de posséder un bien. J’accompagne mes clients pas à pas — du choix du bon projet, à la négociation et la paperasse, jusqu’à la remise des clés et au-delà.
Ma philosophie est simple : des chiffres honnêtes, des conseils francs, et une vraie présence à vos côtés à chaque étape — en arabe, anglais et français.
Nos Projets
The Woods at Sobha Sanctuary
The Woods occupe l’une des parcelles les plus convoitées du masterplan Sobha Sanctuary — encadré de vastes parcs à l’avant et à l’arrière, avec des vues vertes ininterrompues sur ses façades.
Où chaque fenêtre s’ouvre sur les bois
Un développement Sobha Realty · Commercialisé par Iheb Ayed Properties (RERA ORN 52085)
Galerie
Équipements
Résidences
Résidence 1 chambre
Résidence 2 chambres — Type A
Résidence 2 chambres — Type B
Masterplan & Plan du site
Guide Investisseur
Qu’est-ce que l’investissement off-plan à Dubaï ?
Acheter off-plan, c’est acheter directement au promoteur pendant la construction — l’une des portes d’entrée les plus accessibles au marché de Dubaï.
Réservez avec un acompte
Versé sur un compte séquestre régulé par le DLD qui protège les acheteurs et les investisseurs.
Frais d’enregistrement 4%
Réglez les 4% de frais du Dubai Land Department.
Plans de paiement flexibles
Solde payable en versements échelonnés sur 2–3 ans de construction.
Trois façons d’investir
Conservez le bien et louez-le.
Revendez à la livraison.
Revendez avant la livraison, pendant la construction.
Toutes les nationalités — résidents et non-résidents — peuvent acheter off-plan à Dubaï, et le processus peut être mené entièrement à distance.
Questions Fréquentes
Qu’est-ce que l’investissement off-plan à Dubaï ?
L’investissement off-plan consiste à acheter un bien directement auprès du promoteur pendant sa construction, plutôt qu’un bien achevé sur le marché de la revente. C’est l’une des façons les plus accessibles d’entrer sur le marché immobilier de Dubaï, avec généralement un premier versement inférieur à celui d’un bien prêt.
Que sont les frais d’enregistrement de 4% du Dubai Land Department ?
Tout achat immobilier à Dubaï, off-plan ou prêt, est soumis à des frais d’enregistrement uniques de 4% du prix du bien, versés au Dubai Land Department (DLD). Ces frais sont distincts du prix du promoteur et sont payés une seule fois, lors de l’enregistrement du bien au nom de l’acheteur.
Quels plans de paiement existent pour les biens off-plan ?
La plupart des promoteurs off-plan proposent des plans de paiement flexibles : un acompte à la réservation, suivi de versements échelonnés pendant la construction, généralement sur deux à trois ans. Certains plans s’étendent après la livraison. Les échéanciers varient selon le projet ; l’équipe d’Iheb Ayed Properties peut détailler le plan de chaque bien.
Les non-résidents peuvent-ils acheter un bien à Dubaï ?
Oui. Dubaï permet aux résidents comme aux non-résidents, de toutes nationalités, d’acheter des biens off-plan ou prêts, y compris en pleine propriété dans les zones désignées. La procédure peut être réalisée entièrement à distance, via une procuration et des documents numériques, sans que l’acheteur soit physiquement présent à Dubaï.
Notre Équipe
Rencontrez notre équipe
Expérience, confiance et professionnalisme — une équipe agréée et multilingue à vos côtés à chaque étape, pour un parcours immobilier simple et fluide.
Iheb Ayed
Fondateur & CEO
Arabe · Anglais · Français
Bashar Sakr
Consultant immobilier
Ali Dayoub
Consultant immobilier
Hajer Khlif
Consultante immobilière
Hadeer Ali
Consultante immobilière
Témoignages
Avis de nos clients
“Iheb nous a guidés dans notre premier achat à Dubaï de bout en bout. Transparent, réactif et vraiment de notre côté.”
Sarah Mitchell
Acheteuse — Londres
“Mon appartement de la Marina a été loué en une semaine, au prix souhaité. Professionnel de l’annonce au contrat.”
Ahmed Al Mansouri
Propriétaire — Dubaï
“En tant qu’investisseuse à distance, j’avais besoin d’une équipe de confiance. Conseils clairs, chiffres honnêtes, livraison fluide.”
Elena Petrova
Investisseuse — International
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Sheikha Noora Tower, Bureau 402, 4e étage, Al Thanyah First, Barsha Heights, Dubaï, EAU